அமெரிக்க வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான சன்னல் உத்தரவாதம் பற்றி நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டியவை

புதிய வீட்டு சாளரங்கள் என்பவை அமெரிக்க வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொத்தை மேம்படுத்தும்போது செய்யும் மிக முக்கியமான முதலீடுகளில் ஒன்றாகும். நீங்கள் புதிய வீட்டைக் கட்டிக்கொண்டிருந்தாலும், பழைய வீட்டை மறுசீரமைத்துக்கொண்டிருந்தாலும், அல்லது காற்று புகும், பழைமையான சாளரங்களை மாற்றிக்கொண்டிருந்தாலும், சாளரங்கள் வீட்டின் வெளித் தோற்றத்தை மேம்படுத்தவும், ஆற்றல் திறனை அதிகரிக்கவும், மொத்த செளிவை மேம்படுத்தவும் உதவும். பெரும்பாலான வாடிக்கையாளர்கள் சட்டச் செய்முறைகள், கண்ணாடி வகைகள், ஆற்றல் தர விளக்கங்கள், நிறங்கள் மற்றும் வடிவமைப்புகளை ஒப்பிடுவதற்காக வாரங்கள் செலவிடுகின்றனர்; ஆனால் பலர் ஒரு முக்கிய விவரத்தை தவறவிடுகின்றனர்: சாளர உத்தரவாதம். சாளர உத்தரவாதம் என்பது நிறுவலுக்குப் பின்னர் நீங்கள் பெறும் சிறிய அச்சிடப்பட்ட ஆவணம் மட்டுமல்ல. இது புகைப்பட கண்ணாடி, உடைந்த பூட்டுகள், சதை சிதைந்த சட்டங்கள் அல்லது சீல் தோல்விகள் மாதங்கள் அல்லது ஆண்டுகளுக்குப் பின்னர் ஏற்படும் போது என்ன நடக்கும் என்பதை நிர்ணயிக்கும் நீண்டகால பாதுகாப்பாகும். உங்கள் உத்தரவாதத்தைப் பற்றிய தெளிவான புரிதல் இல்லாமல், நீங்கள் மூடியிருந்த சீரமைப்புகளுக்காக நூறுகள் அல்லது ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களைச் செலவிட நேரிடலாம்.

சாளர உத்தரவாதம் உங்கள் நினைப்பை விட மிகவும் முக்கியமானது  

பல வீட்டு உரிமையாளர்கள், அனைத்து சன்னல் உத்தரவாதங்களும் ஒரே மாதிரியானவை என்று நினைத்துக்கொள்கிறார்கள். சன்னல் உடைந்தால், தயாரிப்பாளர் அதை மாற்றித்தருவார் என்று அவர்கள் நம்புகிறார்கள். ஆனால் உண்மையில், ஒரு பிராண்டிலிருந்து மற்றொரு பிராண்டுக்கு உத்தரவாத மூலம் வழங்கப்படும் பாதுகாப்பு மிகவும் மாறுபடும். குறைந்த விலையில் கிடைக்கும் சன்னல் முதலில் நல்ல தேர்வாகத் தோன்றலாம், ஆனால் பலவீனமான உத்தரவாதம் அந்த முடிவை நேரத்துக்கு நேரத்துக்கு விலையுயர்த்தும். நம்பகமான சன்னல் உத்தரவாதம் உங்களை தயாரிப்பு குறைபாடுகள், முன்கூடிய அரிமானம் மற்றும் வழக்கமான குடும்பப் பயன்பாட்டின் போது ஏற்படும் எதிர்பாராத தவறுகளிலிருந்து பாதுகாக்கிறது. உங்கள் முதலீடு தயாரிப்பாளரால் ஆதரிக்கப்படுகிறது என்ற நம்பிக்கையை இது தருகிறது, மேலும் உங்கள் வீட்டை எதிர்காலத்தில் வாங்குபவர்களுக்கு ஆக்கிவிடும்.

சன்னல் உத்தரவாதத்தின் அடிப்படைப் பாகங்கள்

சாளர உத்தரவாதத்தை மதிப்பாய்வு செய்யும்போது, கவனிக்க வேண்டிய முக்கியமான பகுதிகள் பலவற்றுள்ளன:  

கண்ணாடி மூலமான பாதுகாப்பு  

கண்ணாடி மூலமான பாதுகாப்பு என்பது பெரும்பாலும் சாளர உத்தரவாதத்தின் மிக முக்கியமான பகுதிகளில் ஒன்றாகும். இது பொதுவாக ஆற்றல் திறனை மேம்படுத்துவதற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட கண்ணாடி அலகுகளை (insulated glass units) உள்ளடக்கியதாகும். கண்ணாடி அடுக்குகளுக்கு இடையேயான முடிச்சு தவறினால், உள்ளே ஈரப்பதம் தேங்கி, புகைப்போன்ற தோற்றம் அல்லது மங்கலான தோற்றம் ஏற்படலாம். நல்ல உத்தரவாதம் இத்தகைய தவறுகளை குறிப்பிட்ட ஆண்டுகளுக்கு பாதுகாக்கும்.

சட்டம் மூலமான பாதுகாப்பு   

சாளர சட்டங்கள் பல ஆண்டுகள் வரை செயல்பட வேண்டும் என எதிர்பார்க்கப்படுகின்றன, ஆனால் சில சமயங்களில் அவை வளைதல், பிளவுறல், வண்ணம் மங்குதல் அல்லது சாதாரண நிலையில் முன்கூட்டியே சிதைதல் ஆகியவற்றிற்கு உள்ளாகலாம். சட்டம் மூலமான பாதுகாப்பு என்பது, சாதாரண நிலையில் சட்டத்தின் செயல்பாட்டை தவறுதலாக்கக்கூடிய பொருள் அல்லது தயாரிப்பு குறைபாடுகளிலிருந்து உங்களைப் பாதுகாக்கிறது.

கட்டமைப்பு பாகங்கள் மூலமான பாதுகாப்பு    

கைப்பிடிகள், பூட்டுகள், மெதுவான திறப்பு மற்றும் மூடும் பாகங்கள், சுழலும் வட்டங்கள் மற்றும் பூட்டும் பாகங்கள் ஆகியவை அனைத்தும் சாளரத்தின் வெளிப்புற உறுப்புகள் ஆகும். இந்த பாகங்கள் நேரத்துடன் தேய்ந்து போகலாம், குறிப்பாக அடிக்கடி திறக்கப்படும் அல்லது மூடப்படும் சாளரங்களில். இந்த வெளிப்புற உறுப்புகள் தயாரிப்பு குறைபாடுகளால் செயலிழந்தால், அவற்றை மாற்றுவதற்கான உறுதியளிப்பு இந்த வெளிப்புற உறுப்புகளுக்கு வழங்கப்படும்.

நிறுவல் வேலைக்கூலி உறுதியளிப்பு    

சில உறுதியளிப்புகள் மாற்று பாகங்களின் விலையை மட்டுமே உள்ளடக்கியவை; அவற்றை நிறுவுவதற்கான வேலைக்கூலியை உள்ளடக்கவில்லை. மற்றவை குறிப்பிட்ட கால அளவுக்கு வேலைக்கூலியையும் உள்ளடக்கும். இது ஒரு முக்கியமான வேறுபாடு, ஏனெனில் ஒரு இலவச மாற்று பாகத்திற்காகக் கூட நீங்கள் தொழில்முறை நிறுவலுக்கான கட்டணத்தைச் செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.

பொதுவாக உள்ளடக்கப்படாதவை

உங்கள் உத்தரவாதம் என்ன உள்ளடக்காது என்பதைப் புரிந்துகொள்வதும் அதே அளவுக்கு முக்கியம். பெரும்பாலான சாளர உத்தரவாதங்கள் விபத்துகள், தவறான பயன்பாடு அல்லது வெளிப்புற நிகழ்வுகளால் ஏற்படும் சேதத்தை விலக்குகின்றன. பொதுவாக விலக்கப்படும் விஷயங்கள்: - வீட்டு உரிமையாளர் அல்லது விருந்தினரால் ஏற்படும் தற்செயல் தாக்கங்கள், கீறல்கள் அல்லது உடைந்த கண்ணாடி - அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிறுவனத்தின் அல்லாத யாராலும் தவறாக நிறுவப்படுவதால் ஏற்படும் சேதம் - கவனக்குறைவு, பராமரிப்பு இன்மை அல்லது தவறான பயன்பாடு ஆகியவற்றால் ஏற்படும் பிரச்சினைகள் - புயல்கள், சுழல் காற்றுகள், வெள்ளம் அல்லது நில நடுக்கம் போன்ற இயற்கை பேரழிவுகள் - குறிப்பிட்ட காலத்திற்குப் பிறகு இயங்கும் பாகங்களில் ஏற்படும் இயல்பான தேய்மானம் - சாளரத்தை நிறுவிய பிறகு அதனை மாற்றியமைப்பதால் ஏற்படும் சேதம் இதனால், வாங்குவதற்கு முன் வீட்டு உரிமையாளர்கள் உத்தரவாதத்தை கவனமாக படிக்க வேண்டும். முதல் பார்வையில் முழுமையானதாகத் தோன்றும் ஒரு உத்தரவாதம் உண்மையில் பெரும்பாலும் ஏற்படக்கூடிய பிரச்சினைகளுக்கு மிகக் குறைந்த பாதுகாப்பை வழங்கும்.

பாகங்கள்-மட்டும் உத்தரவாதம் மற்றும் முழு-சேவை உத்தரவாதம்  

வீட்டு உரிமையாளர்கள் செய்யும் மிகவும் பொதுவான தவறுகளில் ஒன்று, பாகங்களுக்கான காப்பீட்டை (parts-only warranty) முழுமையான சேவைக் காப்பீட்டுடன் (full-service warranty) குழப்பிக் கொள்வதாகும். பாகங்களுக்கான காப்பீடு என்பது, தயாரிப்பாளர் மாற்றுப் பாகங்களை இலவசமாக வழங்குவார் என்பதைக் குறிக்கிறது, ஆனால் வேலை செய்யும் கட்டணங்கள், கட்டணங்கள் மற்றும் சில நேரங்களில் பழைய பொருட்களை அகற்றும் கட்டணங்களை நீங்களே ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டும். இது இன்னும் நல்ல மதிப்பை வழங்கலாம், ஆனால் இது முழுமையான சேவைக் காப்பீட்டுடன் ஒத்திருக்காது. முழுமையான சேவைக் காப்பீடு பொதுவாக குறிப்பிட்ட கால அளவிற்கு பாகங்கள் மற்றும் வேலை செய்யும் கட்டணங்கள் இரண்டையும் உள்ளடக்கியதாகும். ஒரு சாளரம் தவறினால், தயாரிப்பாளர் அல்லது அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிறுவனம் மூலம் மாற்று செயல்முறை முழுமையாக மேற்கொள்ளப்படும், மேலும் காப்பீட்டில் உள்ள பொருட்களுக்கான கூடுதல் கட்டணங்கள் எதுவும் விதிக்கப்படாது. சாளர பிராண்டுகளை ஒப்பிடும்போது, வேலை செய்யும் கட்டணம் சேர்க்கப்பட்டுள்ளதா என்பதையும், அது எவ்வளவு காலம் வரை பொருந்தும் என்பதையும், சேவையை யார் செய்வார்கள் என்பதையும் கேட்டுத் தெளிவுபெறுவது மிக முக்கியம்.

வாங்கிய பதிவுகளை பாதுகாத்து வைப்பதன் முக்கியத்துவம்

உங்கள் வாங்கியதை நீங்கள் நிரூபிக்க முடியவில்லை எனில், சிறந்த உத்தரவாதம் கூட உங்களுக்கு உதவாது. நிறுவல் முடிவதற்கு முன்பாக, உங்கள் அனைத்து ஆவணங்களையும் ஒழுங்குபடுத்தி, அவற்றை ஒரு பாதுகாப்பான இடத்தில் சேமியுங்கள். பின்வரும் ஆவணங்களை வைத்திருங்கள்: - மூல வாங்கிய ரசீது அல்லது ஒப்பந்தம் - நிறுவல் புகைப்படங்கள் - தயாரிப்பின் தொடர் எண்கள் அல்லது லேபிள்கள் - தயாரிப்பாளரின் உத்தரவாத ஆவணம் - நிறுவியவரின் தொடர்பு தகவல்கள் - தேவைப்பட்டால், பராமரிப்பு பதிவுகள் பின்னர் ஏதேனும் பிரச்சனை ஏற்பட்டால், தயாரிப்பாளர் பொதுவாக வாங்கியதற்கான நிரூபணம், நிறுவியதற்கான நிரூபணம் மற்றும் பிரச்சனை தவறான பயன்பாட்டால் ஏற்படவில்லை என்பதற்கான சான்றுகளைக் கேட்கும். இந்த ஆவணங்களை முன்கூட்டியே தயார் வைத்திருப்பது, கோரிக்கை செயல்முறையை மிகவும் விரைவாக்கும்.

மாற்றக்கூடிய உத்தரவாதம்: ஒரு மறைந்த விற்பனை நன்மை

நீங்கள் எதிர்காலத்தில் உங்கள் வீட்டை விற்க முடிவு செய்திருந்தால், பரிமாற்றம் செய்யக்கூடிய சன்னல் உத்தரவாதம் ஒரு மதிப்புமிக்க நன்மையாக இருக்கும். பரிமாற்றம் செய்யக்கூடிய உத்தரவாதம் அடுத்த வீட்டு உரிமையாளருக்கு மூல உத்தரவாதத்தின் மீதமுள்ள காலத்திற்கு மேலும் பாதுகாப்பை தொடர்ந்து பெற அனுமதிக்கிறது. பல வீட்டு வாங்குபவர்கள், தயாரிப்பாளரின் பாதுகாப்பு இன்னும் உள்ள புதிய சன்னல்களுடன் கூடிய வீடுகளை விரும்புகிறார்கள். இது சன்னல்கள் திறமையாக பொருத்தப்பட்டுள்ளன என்பதையும், முந்தைய உரிமையாளர்கள் வீட்டை பொறுப்பாக பராமரித்துள்ளனர் என்பதையும் குறிக்கிறது. இந்த காரணத்தினால், பரிமாற்றம் செய்யக்கூடிய உத்தரவாதம் உங்களுக்கு மட்டும் ஒரு நன்மை அல்ல; அது உங்கள் வீட்டின் சந்தை ஈர்ப்பை அதிகரிக்கக்கூடிய ஒரு விற்பனை அம்சமும் ஆகும்.

சன்னல்களை வாங்குவதற்கு முன் கேட்க வேண்டிய கேள்விகள்

பின்னர் ஆச்சரியங்களைத் தவிர்க்க, ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடுவதற்கு முன் இந்தக் கேள்விகளைக் கேளுங்கள்: 1. உறுதியளிப்பு எதை சரியாக உள்ளடக்குகிறது? 2. கண்ணாடி, சட்டங்கள் மற்றும் கருவிகளுக்கான உறுதியளிப்பு காலம் எவ்வளவு? 3. உறுதியளிப்பு வேலை செய்யும் செலவையும் உள்ளடக்குகிறதா, அல்லது பாகங்களுக்கு மட்டுமே? 4. உறுதியளிப்பு அடுத்த வீட்டு உரிமையாளருக்கு மாற்றக்கூடியதா? 5. உறுதியளிப்பை செல்லுபடியாக வைத்திருக்க எனக்கு என்ன ஆவணங்கள் தேவை? 6. ஏதேனும் பிரச்சனை ஏற்பட்டால், சேவையை யார் செய்வார்கள்? இந்தக் கேள்விகளுக்குத் தெளிவான பதில்களைப் பெறுவது, சாளர வாய்ப்புகளை மிகத் துல்லியமாக ஒப்பிட உதவும். குறைந்த விலை எப்போதும் சிறந்த மதிப்பு அல்ல, ஏனெனில் அது குறைந்த பாதுகாப்புடன் வரலாம்.

கடைசி ஓவியங்கள்   

ஒரு சன்னலை வாங்குவது தோற்றம் மற்றும் ஆற்றல் சிக்கனத்தை மட்டுமே பற்றியது அல்ல. அது நீண்டகால அமைதியையும் பற்றியது. உங்கள் ஆர்டரை இறுதியாக்குவதற்கு முன், உறுதியளிப்பு விதிகளை கவனமாக படிக்க நேரம் எடுத்துக்கொள்ளுங்கள். தெளிவான, விரிவான உறுதியளிப்பு உங்கள் முதலீட்டைப் பாதுகாக்கிறது, எதிர்பாராத சரிசெய்தல் செலவுகளைத் தவிர்க்க உதவுகிறது மற்றும் உங்கள் வீட்டிற்கு மதிப்பைச் சேர்க்கிறது. எது உள்ளடங்கியது, எது விலக்கப்பட்டது மற்றும் எந்த ஆவணங்கள் தேவை என்பதை நீங்கள் புரிந்துகொண்டால், நீங்கள் மிகுந்த நம்பிக்கையுடன் முடிவெடுக்க முடியும் மற்றும் உங்கள் புதிய சன்னல்களை ஆண்டுகள் கழித்தும் அனுபவிக்க முடியும்.