வீட்டு உரிமையாளர்கள் சாளர காப்பீட்டு மூலம் பாதுகாப்பு குறித்து அறிந்திருக்க வேண்டியவை

நீங்கள் ஒரு புயலுக்குப் பின் பிளவுபட்ட சன்னலைப் பார்த்திருந்தாலோ, அல்லது எதிர்பாராத விபத்தினால் உடைந்த கண்ணாடிப் பலகையைக் கண்டுபிடித்திருந்தாலோ, உங்கள் மனதில் விரைவில் ஒரு கேள்வி எழும்: இந்த மாற்றத்தை எனது வீட்டுக் காப்பீடு ஏற்றுக்கொள்ளுமா? பல அமெரிக்க வீட்டு உரிமையாளர்கள், சன்னல் சேதத்தின் அனைத்து சூழ்நிலைகளும் தங்கள் காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தில் தானாகவே சேர்க்கப்பட்டுள்ளன என நம்புகின்றனர்; ஆனால் உண்மை இதைவிட மிகவும் சிக்கலானது. உங்கள் வீட்டுக் காப்பீடு சன்னல்களுக்கு என்ன மற்றும் எது மூடப்படாது என்பதை அறிவது, சிக்கல் ஏற்படும்போது எதிர்பாராத பில்கள் மற்றும் பிரச்சனைகளிலிருந்து உங்களைக் காப்பாற்றும்.

தரமான வீட்டு காப்பீட்டுக் கொள்கைகள் திடீரென ஏற்படும், முன்கூட்டியே எதிர்பாராத சேதத்திலிருந்து பாதுகாக்க உருவாக்கப்பட்டவை. உங்கள் படுக்கையறை ஜன்னல்களை வலுவான மழைத்துளிகள் உடைத்தல், உங்கள் வாழ்வறை ஜன்னல்களை விழுந்த மரக்கிளை உடைத்தல் அல்லது உங்கள் ஜன்னல்களை சேதப்படுத்தும் சிதைவு வேலைகள் – இவை அனைத்தும் பாதுகாக்கப்பட்ட நிகழ்வுகளின் பொதுவான எடுத்துக்காட்டுகள். இந்த நிலைமைகளில், உங்கள் கொள்கை பொதுவாக ஜன்னல் மறுசீரமைப்பு அல்லது முழு மாற்றத்திற்கான செலவை உதவும், ஆனால் அது உங்கள் கட்டணத்தை முன்னிலைப்படுத்தி. அந்த கட்டணம் என்பது காப்பீடு துவங்குவதற்கு முன் நீங்கள் தனியாக செலுத்த வேண்டிய தொகை; எனவே, அந்த தீர்மானிக்கப்பட்ட எல்லை எங்கே உள்ளது என்பதை அறிய உங்கள் காப்பீட்டு எண்ணை சரிபார்க்க முக்கியம். சில சமயங்களில், ஒரு சிறிய ஜன்னல் பிளவைச் சரிசெய்வதற்கான செலவு உங்கள் கட்டணத்தை விடக் குறைவாக இருக்கலாம், அதனால் காப்பீட்டு கோரிக்கை சமர்ப்பிப்பது நிதியில் பொருத்தமானதாக இருக்காது.

பல வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஏமாற்றத்திற்கு ஆளாகும் இடம் படிப்படியான அரிமானம் மற்றும் தேய்மானத்தால் ஏற்படும் சேதமாகும். காப்பீடு என்பது வழக்கமான பராமரிப்புக்கு அல்ல, விபத்துகளுக்காகவே வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. ஆண்டுகள் கழித்து மெதுவாக அதன் சீல் இழப்பை அடையும் மங்கிய கண்ணாடி, வர்ணம் பூசப்படாததால் சட்டங்கள் சதைப்பிடித்தல், பழைய மற்றும் தரமிழந்த கால்க்கிங் காரணமாக ஜன்னல்களில் கசிவு ஏற்படுதல் – இவை அனைத்தும் காப்பீட்டு கிளைம் செய்ய தகுதியற்றவை. இவை எல்லாம் சொத்து உரிமையாளரின் பராமரிப்பு பொறுப்புகளாகவே கருதப்படுகின்றன. உங்கள் ஜன்னல்கள் வெறுமனே பழையவை மற்றும் திறன் குறைவானவை எனில், உங்கள் ஆற்றல் பில்கள் தொடர்ந்து அதிகரித்தாலும், குறைந்த-e கண்ணாடி அல்லது மேம்படுத்தப்பட்ட U-மதிப்பு செயல்திறன் கொண்ட புதிய ஆற்றல் சிக்கன ஜன்னல்களுக்கான மாற்றத்தை வீட்டுக் காப்பீடு மூலம் மூட முடியாது. இதுபோன்ற மறுசீரமைப்பு வீட்டு மேம்பாட்டு வகையில் வகைப்படுத்தப்படுகிறது; காப்பீட்டு இழப்பு அல்ல.

மேலும் ஒரு முக்கியமான விவரத்தை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும், அது கொள்கையின் வரம்புகள் மற்றும் பிரதியிடுதலுக்கான செலவு ஆகும். சில பழைய கொள்கைகள் உண்மையான பண மதிப்பு மூலமான பாதுகாப்பை வழங்குகின்றன, இதில் உங்களுக்குக் கிடைக்கும் பணம் இருந்த பொருளின் மதிப்பு குறைவைக் கழித்து கணக்கிடப்படுகிறது. எனவே, உங்கள் 15 ஆண்டுகள் பழைய சாளரங்கள் அழிக்கப்பட்டால், காப்பீட்டு பணம் அவற்றின் வயது மற்றும் தேய்மானத்தை கருத்தில் கொண்டு கணக்கிடப்படும், இதனால் புதிய சாளரங்களை வாங்க தேவையான மீதமுள்ள தொகையை நீங்களே செலுத்த வேண்டியிருக்கும். மாறாக, பிரதியிடுதலுக்கான செலவு மூலமான பாதுகாப்பு, தேய்மானத்தைக் கழிக்காமல் புதிய பொருட்களை வாங்குவதற்கான முழு செலவையும் ஏற்றுக்கொள்கிறது, இது பெரும்பாலான வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு விரும்பத்தக்க விருப்பமாகும்.

மேலும் சில சிறப்பு சூழ்நிலைகளையும் நினைவில் கொள்ள வேண்டும். சாளரங்களுக்கு வெள்ளத்தால் ஏற்படும் சேதம் எப்போதும் பொதுவான வீட்டு காப்பீட்டு கொள்கையில் சேர்க்கப்படுவதில்லை; இதற்கு தனியான வெள்ள காப்பீட்டு கொள்கை தேவை. அதேபோல், நிலநடுக்கத்தால் ஏற்படும் சாளர சேதத்திற்கு தனியான நிலநடுக்க காப்பீடு தேவை, இது பெரும்பாலான மாநிலங்களில் ஐச்சியாக வழங்கப்படும் விருப்பமாகும். நீங்கள் உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு விட்டிருந்தால், பொதுவான வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீடு பொருந்தாது, அதற்கு பதிலாக வாடகைக்கு விடும் உரிமையாளர் காப்பீடு தேவை.

சேதம் ஏற்படும்போது, கவனமாகச் செயல்படுங்கள். முதலில், எந்தவொரு சீரமைப்பும் செய்வதற்கு முன், உடைந்த சன்னல்கள் மற்றும் அவற்றைச் சுற்றியுள்ள சேதங்களின் தெளிவான புகைப்படங்கள் மற்றும் காணொளிகளை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். உங்கள் வீட்டுக்குள் மேலும் தண்ணீர் அல்லது துகள்கள் புகாமல் தற்காலிகமாக உடைந்த சன்னல் பலகைகளை மூடுங்கள், ஏனெனில் இரண்டாம் நிலை சேதம் உங்கள் காப்பீட்டு வழங்குநருடன் முரண்பாடுகளை ஏற்படுத்தக்கூடும். காப்பீட்டு ஦ாவா செயல்முறையைத் தொடங்க உங்கள் காப்பீட்டு வழங்குநரை விரைவில் தொடர்பு கொள்ளுங்கள், தேவைப்பட்டால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கட்டுமான நிபுணர்கள் பற்றி வினவுங்கள். மேலும், தொழில்முறை சன்னல் பொருத்துநர்களிடமிருந்து பல மதிப்பீடுகளைப் பெறுவதும் நல்லது; இதனால், உங்கள் காப்பீட்டு மதிப்பீட்டாளர் வழங்கிய மதிப்பீடுடன் ஒத்துப்போகிறதா என்பதை நீங்கள் சரிபார்க்க முடியும்.

இந்த விதிமுறைகளை அறிவது உங்களுக்கு நடைமுறையில் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய எதிர்பார்ப்புகளை வைத்துக்கொள்ள உதவும். வீட்டு காப்பீடு என்பது திடீர் பேரழிவுகளுக்கான பாதுகாப்பு வலையாகும், பராமரிப்புத் திட்டமாக அல்ல. உங்கள் சாளரங்கள் பழைமையாகிவிட்டன எனில், அவற்றை முன்கூட்டியே வீட்டு மறுசீரமைப்புத் திட்டமாக மாற்றுவதே சிறந்தது; பின்னர் சிக்கல்கள் மெதுவாக ஏற்படும்போது காப்பீடு அதன் செலவை ஏற்றுக்கொள்ளும் என நம்பியே காத்திருப்பதை விட. உங்கள் காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை ஆண்டுதோறும் மதிப்பாய்வு செய்து, உங்கள் கட்டண விலக்கு (டெடக்டிபிள்) மற்றும் காப்பீட்டு வகையைச் சரிபார்த்து, எதிர்பாராத சாளரச் சேதத்திற்கு நீங்கள் தயாராக இருப்பீர்கள்.