Ինչ պետք է իմանան տնատերերը պատուհանների ապահովագրության ծածկույթի մասին

Եթե դուք երբևէ նայել եք ճեղքված պատուհանին փորձարկման հետևանքով կամ հայտնաբերել եք կոտրված ապակու սալիկ անսպասելի վթարման հետևանքով, ապա մեկ հարց արագ առաջանում է. կը ծածկի՞ արդյոք իմ տնային ապահովագրությունը այս փոխարինումը: Շատ ամերիկյան տնատերեր ենթադրում են, որ յուրաքանչյուր պատուհանի վնասման դեպք իրավաբանորեն ներառված է իրենց քաղաքացիական պայմանագրում, սակայն իրականությունը շատ ավելի բարդ է: Պատուհանների համար ձեր տնային ապահովագրության ինչ ծածկույթ ունեցող և ինչ չունեցող լինելը հասկանալը կարող է ձեզ խուսափեցնել անսպասելի վճարներից և վիրավորանքից, երբ դժվարություններ են առաջանում:

Ստանդարտ տնային վարձակալության պայմանագրերը ստեղծված են հանկարծակի, անսպասելի վնասներից պաշտպանվելու համար: Ուժեղ կայծակնաբեր անձրևը, որը կոտրում է ձեր ննջարանի պատուհանները, ընկած ծառի ճյուղը, որը կոտրում է նստարանի ապակին, կամ վանդալիզմը, որը կոտրում է ձեր ապակիները, բոլորը տարածված օրինակներ են ծածկված դեպքերի: Այս դեպքերում ձեր պայմանագիրը սովորաբար օգնում է վճարել պատուհանների վերանորոգման կամ լրիվ փոխարինման համար՝ ենթակա ձեր սահմանային վճարմանը: Այդ սահմանային վճարումը այն գումարն է, որը դուք պետք է վճարեք ձեր սեփական միջոցներից, մինչև վարձակալությունը սկսի գործել, այդ պատճառով արժե ստուգել ձեր պայմանագրի համարը՝ ճշգրիտ իմանալու համար, թե որտեղ է դա սահմանված: Երբեմն փոքր պատուհանի ճեղքի վերանորոգման արժեքը նույնիսկ ցածր է ձեր սահմանային վճարումից, ինչը նշանակում է, որ պայմանագրի մասին հայտ ներկայացնելը կարող է ֆինանսապես անտեղի լինել:

Այնտեղ, որտեղ շատ սեփականատերեր հանդիպում են անհաջողության, վնասներն են, որոնք առաջանում են աստիճանաբար մաշվելու արդյունքում: Ծածկագրությունը նախատեսված է վթարումների համար, ոչ թե սովորական սպասարկման համար: Միացված ապակին, որը մատակարարվում է մառախլապատ և աստիճանաբար կորցնում է իր կնքումը տարիներ շարունակ, շրջանակները, որոնք փտում են ներկման բացակայության պատճառով, կամ պատուհանները, որոնք արտահոսում են հին, վատացած կաուչուկային շերտի պատճառով, չեն համապատասխանում ապահովագրական պահանջատիրության չափանիշներին: Դրանք համարվում են սեփականատիրոջ սպասարկման պարտականություններ: Եթե ձեր պատուհանները պարզապես հին են և անարդյունավետ, նույնիսկ եթե ձեր էներգիայի վճարները շարունակում են աճել, տնային ապահովագրությունը չի ծածկում նոր՝ էներգախնայող պատուհանների տեղադրումը՝ low-e ապակիով կամ բարելավված U-արժեքով: Այս տիպի վերանորոգումը վերաբերում է տնային բարելավմանը, ոչ թե ապահովագրական վնասին:

Մեկ այլ կարևոր մանրամասնություն, որի մասին պետք է մտածել, սահմանափակումներն են և փոխարինման արժեքը: Որոշ հին քաղաքականություններ առաջարկում են իրական կանխիկ արժեքի ծածկույթ, որը ձեր վճարումից հանում է մաշվածությունը: Սա նշանակում է, որ եթե ձեր 15-ամյա պատուհանները ոչնչանան, ապահովագրական վճարը հաշվի է առնում դրանց տարիքը և մաշվածությունը, իսկ դուք պետք է լրացնեք տարբերությունը՝ նոր պատուհաններ գնելու համար: Փոխարինման արժեքի ծածկույթը, ընդհակառակը, ծածկում է նոր նյութերի լրիվ արժեքը՝ առանց մաշվածության հաշվի առնելու, և սա սովորաբար նախընտրելի տարբերակն է շատ տնատերերի համար:

Կան նաև հատուկ իրավիճակներ, որոնց մասին պետք է մտածել: Ստանդարտ տնային ապահովագրության մեջ երբեք չեն ներառվում պատուհանների ջրհեղեղի վնասները. դրա համար անհրաժեշտ է առանձին ջրհեղեղի ապահովագրության քաղաքականություն: Նույն կերպ, երկրաշարժի պատճառով պատուհանների վնասների համար անհրաժեշտ է հատուկ երկրաշարժի ծածկույթ, որը մեծամասնության նահանգներում ընտրովի է: Եթե ձեր տունը վարձակալության է տրված, ապա սովորական տնատիրոջ ապահովագրությունը կարող է չիրագործվել, և ձեզ անհրաժեշտ կլինի վարձակալների ապահովագրություն:

Երբ վնասվածք է առաջանում, գործեք զգույշ։ Սկզբում լուսանկարեք և տեսագրեք բոլոր կոտրված պատուհանները և շրջակա վնասվածքները՝ մինչև վերանորոգումներ կատարելը։ Այնուհետև ժամանակավորապես ծածկեք կոտրված ապակիները՝ խուսափելու համար ձեր տունը լրացուցիչ ջրի կամ մասնիկների մուտքից, քանի որ երկրորդային վնասները կարող են վերածվել վեճերի ձեր ապահովագրավորողի հետ։ Արագ կապվեք ձեր ապահովագրավորողի հետ՝ պահանջների գործընթացը սկսելու համար, և հարցրեք հաստատված մասնագետների մասին, եթե այդպիսին պահանջվում է։ Ինչպես նաև խելամիտ է ստանալ մի քանի գնահատական մասնագիտական պատուհանների տեղադրման մասնագետներից՝ համոզվելու համար, որ գնահատականը համապատասխանում է ձեր ապահովագրավորողի գնահատականին։

Այս կանոնների մասին իմանալը օգնում է ձեզ սահմանել իրատեսական սպասելիքներ: Տնային վարձավճարային ապահովագրությունը անսպասելի աղետների համար ապահովարան է, իսկ ոչ թե սպասարկման ծրագիր: Եթե ձեր պատուհանները հինանում են, ապա դրանց փոխարինումը տնային վերանորոգման նախագծի շրջանակներում նախապես պլանավորելը միշտ լավագույն տարբերակն է, քան սպասելը և հույս դնելը, որ ապահովագրությունը կվճարի հաշվին, երբ խնդիրները դանդաղ կառաջանան: Վերանայեք ձեր պայմանագիրը տարեկան մեկ անգամ, ստուգեք ձեր ապահովագրավճարը և ապահովագրության տեսակը, և դուք պատրաստ կլինեք, երբ անսպասելի պատուհանների վնասվածք տեղի ունենա: